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2023年2月16日
內地傳媒前日梳理發現，去年末，全國城鎮常住人口達到逾9.2億人，較2021年增加646萬人，但新增城鎮人口創下42年來新低，亦是近28年來首次跌破1000萬。此外，在人口向中心城市、經濟發達地區集聚的同時，一些人口不斷外流的城市則面臨城市收縮局面。
《第一財經》指出，新增城鎮人口創新低是因為去年受新冠疫情影響，部分城市外流務工人員返鄉，農村新進入城市的勞動力也減少。另一方面，隨着城鎮化率不斷提高，在當前城鎮人口已接近三分二的情況下，城鎮化也將從快速發展後期轉向平台發展期。
房地產整體需求減少
隨着城鎮化率不斷提高，城鎮化率增速放緩，58安居客房產研究院分院院長張波分析，從未來5到10年或長期的發展看，整體對房地產的需求量不再會保持原來那麼高速的增長，而是進入到一個相對穩定區間；房地產進入下一輪周期以後，一個需要直接面對的問題是整體需求減少。
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