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2018年3月7日

海南不做房地產「加工廠」

海南省委書記劉賜貴昨在兩會團組會議上明言,拒絕島外資金入瓊炒樓,「海南不能成為房地產的『加工廠』,(不能)外面想要多少,我們就建多少」,強調該省不能這樣無序發展下去,為此省府推出政策嚴控房地產投資。

今年是改革開放40周年,亦是海南建省、設立經濟特區30周年。劉賜貴表示,改革實際就是一場革命,搞好改革,必須有自我革命的精神和壯士斷腕的氣概。

市場調節需求 制度限制投資

同場的海南省長沈曉明解釋,用「壯士斷腕」來形容,是因為房地產對海南經濟的貢獻很大,無論是投資還是稅收,房地產都佔50%左右。但第一,海南土地資源十分有限,而外界對房子的需求卻是無限;第二,海南財力有限,難以為大量房產配套基礎設施、提供公共服務。

沈曉明說,房地產作為海南的支柱產業不可持續,省政府會保障島內居民基本住房需求,靠市場調節「改善需求」,靠制度限制投資需求。經濟缺口將靠發展旅遊業、熱帶農業、高新科技產業等12種產業,以及大力提高消費比重彌補,目前離島免稅消費年均有30%的增長。在劉、沈二人高談房地產政策錯誤時,旁邊坐着全國人大僑委會副主委羅保銘,他於2007年起任海南省長,2011年任海南省委書記,至2017年3月底由劉賜貴接替。

海南近10年來樓價節節上升,特別是2010年發展國際旅遊島後,被視為炒樓樂園,衍生各類經濟、民生、環保問題。有關情況正是羅保銘執政時期發生的。

許書凎.北京

 

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