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2022年10月27日
二手市況疲弱，藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園再有3房單位造價跌穿千萬元關口，以930萬元售出，原業主持貨逾3年，賬面勁蝕228萬元離場。
市場消息透露，康怡花園N座中層5室，實用面積616方呎，3房間隔，原以1138萬元「蝕讓價」放售，近期已調整至998萬元，最終以930萬元易手，累積降價208萬元或18.3%，呎價約15097元。
資料顯示，原業主於2019年5月以1158萬元購入，持貨逾3年，賬面勁蝕228萬元，單位貶值19.7%。
沙田上車屋苑沙田第一城又錄蝕讓個案，中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城48座中層F室，實用面積284方呎2房戶，6月放盤時叫價約569萬元，議價後以442萬元易手，累減127萬元或22.3%，呎價約15563元。原業主於2019年3月以508萬元購入單位，持貨逾3年半，賬面蝕讓約66萬元，單位跌價13%。
另外，美聯物業聯席區域經理鍾家豪稱，荃灣映日灣1座高層I室，實用面積457方呎2房戶，以870萬元易手，呎價約19037元。原業主2019年8月斥882.8萬元一手購入，持貨逾3年，賬面虧損12.8萬元或1.4%。
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