2017年11月20日
多個新盤混戰,不少項目在開價後的首個周末開放示範單位及收票,其中以新地(00016)長沙灣南昌站上蓋項目匯璽II最旺場,市場消息稱,該項目截至昨晚收票3天,共收約1300票;新世界(00017)兩盤齊發,包括元朗柏逸及西營盤瑧蓺,合計錄得約330票,其中柏逸將於周三(22日)進行首輪發售共68伙。前述三盤連同土瓜灣單幢盤翰畋,4盤合共收票逾1700張,凍結市場資金逾3億元。
新地旗下匯璽II上周開價後,位於尖沙咀九龍站環球貿易廣場的展銷廳和示範單位過去兩天屬於首個周末開放供準買家參觀,記者昨午約3時現場所見,一直出現排隊參觀人龍,持續有數十人排隊輪候入場。據悉,不少參觀者為今年3月推售匯璽I時未能購得單位的向隅客。有睇樓客表示,匯璽II睇樓氣氛似乎不及今年3月匯璽I開售時熱烈。
睇樓氣氛遜I期
市場消息指出,截至昨晚,匯璽II收票3天累收約1300票,以首張價單238伙計,超購4.46倍;惟與今年3月推售匯璽I首3天錄約4400票比較,則有相當距離,預料項目最快今日加推單位。匯璽II由兩幢分層住宅組成,提供1188伙,實用面積269至1509方呎,預計2019年6月底落成入伙。
新世界元朗柏逸過去周末加推16伙,全為實用面積272至327方呎的1房戶,定價亦較進取,折實平均呎價1.33萬元,較首批調高9%。發展商並全推首兩張價單共68伙於周三進行首輪發售,市場消息稱項目至昨日累收逾220票,超購2.24倍;同系西營盤瑧蓺亦累積收票110張,以首張價單50伙計,超購1.2倍,項目最快今日加推。
位於元朗唐人新路108號的柏逸,提供123伙,當中11伙為洋房,實用面積272至2010方呎,預計2019年1月底入伙;西環瑧蓺則提供250伙,實用面積190至462方呎,預計明年5月底入伙。上述3盤連同高譽投資位於土瓜灣的單幢盤翰畋共取得約88票,以首張價單30伙計,超購近2倍,4個新盤累收逾1700票,凍資逾3億元。
嘉里皓畋銷16戶冠一手
過去周末並未有焦點盤推售,發展商主力銷售貨尾。過去兩天(18日至19日)共約15個新盤錄得成交,一手總成交量逾40宗,較對上一個周末(11日至12日)錄得約50伙,下跌約20%。嘉里(00683)何文田皓畋發揮現樓銷售的吸引力,兩天共沽16伙,成眾盤之冠。
今年新盤銷售「爆燈」,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,年初至今(截至本月15日.下同)一手私人住宅物業註冊金額已錄得2117.3億元,打破2016年的1869.4億元紀錄,創自1996年有紀錄以來近22年歷史新高;一手註冊宗數暫錄得1.67萬宗,亦創下自2007年1.89萬宗後近10年新高。
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