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2017年5月23日

河北保定住房限購令升級

雄安新區計劃公布短短個多月,區內便把限購令進一步升級。河北保定根據省政府辦公廳《關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》,加強房地產市場管理。

非戶籍只准買1套

據《意見》指出,非保定本市戶籍居民家庭在主城區購買首套住房時,須提供主城區3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,並暫停向擁有主城區兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有主城區1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售主城區住房。

《意見》主要包括11個方面,包括嚴格居民限購措施、商品住房價格管理、商品住房交易管理及房地產開發管理等方面。其中,對於「商品住房交易管理」中明確規定,住房自取得《不動產權證書》未滿兩年的,不得買賣。

對通過「限房價、競地價」及「限地價、競房價」的「雙限雙競」模式,取得土地後開發建設的商品住房,自取得《不動產權證書》未滿10年,不得買賣。這意味購房者在買下一套新房後,從取得產證開始的10年時間內不能出售這套房產。

保定已是河北省內,繼承德、秦皇島及唐山後, 第4個升級限購的城市。保定市在文件中貫徹了住房和城鄉建設部早前的通知,明確指出結合地塊實際情況,靈活確定土地競價方式,堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況,嚴防高價地擾亂市場預期。

 

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