2022年6月17日
本港雖然暫未跟隨美國加息,但港元拆息(HIBOR)走高,供樓負擔增加,二手交投轉淡,有個別業主已即時調整叫價。青衣區昨單日有3個主要屋苑共4個單位減價,當中灝景灣及曉峰園都有3房單位業主降價100萬元放盤。
中原地產高級資深分區營業經理黃國強透露,青衣區的灝景灣、盈翠半島及曉峰園昨日均有業主因為美國加息而調整放盤叫價,其中灝景灣9座高層E室,實用面積684方呎,原以1280萬元放盤,昨日減價100萬元至1180萬元推售,降幅7.8%,呎價約17251元。同區曉峰園1座高層A室,實用面積755方呎,昨下調叫價100萬元或8.7%,至1050萬元放盤,呎價約13907元。
中原地產高級分區營業董事伍錦基稱,將軍澳區亦有個別業主願意降價,主要是接近20年樓齡的單位,普遍下調約3%以內,如將軍澳廣場7座低層E室,實用面積459方呎,原叫價810萬元,現減至790萬元,降價20萬元或2.5%,呎價約17211元。
珀.軒410萬易主 賬蝕18%
此外,有個別業主在美國加息前蝕沽物業。中原地產副分區營業經理胡鴻洲指出,佐敦珀.軒低層B室,實用面積約229方呎,原以430萬元放售,在周三(15日)晚上美國加息前,減價至410萬元售出,呎價17904元。原業主2013年4月以499萬元購入,持貨約9年,賬面虧損89萬元或17.8%。
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