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2022年6月13日

兩焦點盤加推 勢本周對撼
Silicon Hill連環沽清 必嘉坊.曦匯輕微加價

一手住宅市況再升溫,兩大焦點新盤料本周末同步進行新一輪銷售,新地(00016)旗下大埔白石角新盤Silicon Hill(大埔市地段第244號發展項目第1期)銷情再報捷,過去周六(11日)次輪銷售沽清190伙,全盤開售10天累沽64.2%單位,發展商周日(12日)隨即原價加推80伙,折實平均呎價17641元,預計本周六(18日)展開第三輪銷售;上周五貼市開價的恒地(00012)紅磡大型住宅重建項目必嘉坊.曦匯,剛過去的周六首天收票即接逾400個登記,發展商昨天提價加推68伙,折實平均呎價23968元,最快本周末首輪開售。

Silicon Hill鄰近計劃興建的港鐵(00066)東鐵線科學園/白石角站,挾鐵路優勢,首兩輪銷售均報捷。該盤本月3日首輪公開發售170伙,即日沽清全數單位。發展商乘勢於過去的周六,在尖沙咀九龍站環球貿易廣場以價單形式次輪賣190伙。市場消息指出,截至當日下午約4時30分,全數單位已獲選購,歷時約7個半小時。

該盤周日則以招標形式售出翠景閣5座12樓B5室,實用面積775方呎,外連385方呎天台及29方呎平台,成交價1841.67萬元,呎價23763元,呎價創該項目新高。Silicon Hill自本月3日開售以來,過去10天以價單形式連同招標渠道,累售370伙,佔全盤單位總數576伙的64.2%,套現約30.1億元。

新地屯門天水圍項目快應市

新地副董事總經理雷霆表示,Silicon Hill兩輪銷售皆沽清,隨即原價加推第5號價單,涉及80伙,預計本周六進行第三輪銷售。新地代理總經理胡致遠補充,最新加推的80伙,折實售價540.44萬至1044.62萬元,呎價16234至20168元,折實平均呎價17641元,與第4號價單折實平均呎價17661元相若。

雷霆透露,項目第2A期料第三季發售,樓書正積極籌備中,提供607伙;而第2A期登場之前,新地會先推出屯門兆康第54區大型住宅項目NOVO LAND第1A期及天水圍Wetland Seasons Bay第3期。

Silicon Hill位於優景里63號,單位實用面積217至851方呎,預計2024年2月底入伙。

市區焦點新盤也加推單位應市,必嘉坊.曦匯過去周六正式開放位於尖沙咀美麗華廣場一期的示範單位予公眾參觀和開始收票,單日收票約414張,發展商周日即加推第2號價單,合共68伙,折實售價496.66萬至890.05萬元,折實呎價22963至25109元,折實平均呎價23968元,較上周五公布的第1號價單折實平均呎價23888元高約0.3%。

飛揚1期有望周內開放示位

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,今批單位輕微加價1%至1.5%,最快本周末銷售,有機會再加推單位,餘下單位有提價空間。截至昨天下午8時,必嘉坊.曦匯暫收近800票,以首兩張價單共136伙計,超額認購約4.9倍。位處機利士南路38號的必嘉坊.曦匯提供324伙,預計2024年3月入伙。

至於長實(01113)及新地合作發展的屯門第55區小秀大型發展項目飛揚第1期,最快本周開放位處尖沙咀港景匯商場售樓處的示範單位,共設5個,戶型涵蓋1房至3房間隔。

 

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