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2022年6月6日

Silicon Hill加推153伙 首見開放式

新地(00016)旗下大埔白石角新盤Silicon Hill(大埔市地段第244號發展項目第1期)於剛過去周五(3日)端午節當日沽清公開發售的170伙後,發展商翌日(4日)即加推第四號價單共153伙,折實平均呎價17661元,較第三號價單折實平均呎價17370元高約1.7%,最快周六(11日)作次輪開售。

新地副董事總經理雷霆表示,Silicon Hill在上周五首輪銷售反應非常理想,以價單形式發售的170伙全數沽清,為集團套現近13.7億元。有見市場反應熱烈,故加推第四號價單共153伙,折實平均呎價為17661元,屬原價加推,稍後將公布銷售安排,預計於周六進行次輪推售。

加推的單位實用面積217至580方呎,間隔由開放式至3房,定價由460.47萬至1321.45萬元,扣除即供最高17.5%折扣,折實售價由379.88萬至1090.19萬元,呎價由16427至20354元。以定價計,整批單位市值逾13億元。

入場費380萬 趕星期六賣

發展商是次首度推出開放式單位,共涉20伙,當中包括白石角新盤面積最細的實用面積217方呎單位,入場單位為翠景閣第3座2樓A5室及翠景閣第5座2樓A5室,折實價為379.88萬元,呎價17506元。

新地代理總經理胡致遠指出,Silicon Hill昨日有4個單位以招標形式售出,其中翠景閣第5座12樓A1室,實用面積848方呎,附189方呎平台及435方呎天台,成交價1883.56萬元,呎價22212元,售價及呎價俱創項目新高。

Silicon Hill位於優景里63號,實用面積217至851方呎,預計2024年2月底入伙。

利奧坊.壹隅周四20戶應市

因未有大量新盤在周末推售,故新盤市場過去兩天(4日至5日)僅共約32宗成交,較前一個周末(5月28日至29日)約43宗,按周減少11宗或約25.6%;端午節3天假期則共錄218宗一手買賣。

恒地(00012)大角咀利奧坊.壹隅在過去周末兩天售出7伙,連同上周五端午節共沽10伙,套現約5590萬元;同系同區利奧坊.曦岸則賣出1伙,套現逾1103萬元。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,利奧坊.壹隅加推20伙於周四(9日)發售,當中包括10個開放式及10個1房單位。

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