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2022年5月28日

周六地產專題_新盤巡禮

白石角Silicon Hill未來鐵路盤
鄰近中大科學園 學術氣息濃

新地(00016)旗下大埔白石角新盤Silicon Hill(大埔市地段第244號發展項目第一期)提供576個單位,毗鄰計劃興建的港鐵東鐵線科學園/白石角站(下稱白石角站),令項目躍升成鐵路盤,物業升值前景大增。

Silicon Hill由5座住宅大樓組成,提供576伙,實用面積217至851方呎。標準單位有506伙,開放式至3房間隔,主打實用面積398至463方呎的2房戶佔54%。2房戶細分3種間隔,分別是兩房、兩房連儲物房及兩房連梗廚房。

兩房戶逾五成 三款間隔

項目部分單位細絕白石角,為翠景閣第2座、第3座及第5座A5室,開放式間隔,實用面積僅217方呎,較同區嘉華國際(00173)嘉熙最細的225方呎單位,還要細8方呎。

70個特色單位佔總數約12%,分地下連花園、頂層連天台及頂層連平台及天台,實用面積279至851方呎。最大單位設於翠景閣第3座12樓A1室,3房間隔,客飯廳外連262方呎平台,有內置樓梯通往475方呎天台。

政府在2021年10月《施政報告》中提出,以現時位於大埔白石角的香港教育大學運動中心用地為基礎,興建港鐵白石角站。Silicon Hill正位處該運動中心旁,頓時擢升為鐵路盤,盡享交通之利。報告中亦提及,政府將善用車站用地與毗鄰的土地,提供更多房屋、停車位、商舖及公共設施,進一步完善區內配套。

此外,Silicon Hill優景里正門兩旁設有佔地約2.3萬呎商舖,已落實引入一田超市。住戶也可以乘坐巴士或小巴前往沙田新城市廣場,車程約16分鐘,商場有各式店舖,包括國際名牌店、百貨公司、食肆及戲院等。

附近海濱長廊好散步

白石角毗鄰學術氣息濃厚的香港中文大學,創新科研集中地香港科學園亦坐落此區,滙聚科研人才,高錕會議中心的金蛋外形設計是科學園標誌性建築。項目附近的白石角海濱長廊是休閒散步的好去處,設有單車徑連接屯門及馬鞍山。

大埔市地段第244號發展項目,主要分3期發展,合共提供1871個單位,第一期Silicon Hill佔576伙,預計2024年2月底入伙。

文:徐愷婷

圖:何澤

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