2022年5月20日
多個新盤浪接浪登場,除今明兩天(20日至21日)兩個全新盤開售外,短期內最少有3個新盤搶灘,涉及939伙。最新宣告加入戰場的,為香港小輪(00050)與市建局合作發展、恒地(00012)負責銷售的深水埗通州街新盤映岸,項目已獲批預售樓花同意書,有機會下周初上載樓書。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,映岸有望下周初上載樓書,月內開放示範單位、公布價單及銷售安排,目標短期內推售,價錢參考同系長沙灣映築,以至近期開售的何文田及九龍城區新盤。
林達民續稱,映岸住客會所Club Symphonie設特大露天綠化平台,童樂天地設有BAND房及提供多款樂器給小朋友組團練曲。住客會所亦引入NCCO納米氧聚解空氣淨化技術,b-MOLA創辦人詹嘉慧指出,該技術可以持續消毒殺菌,為住客提供安全的環境。
映岸位於通州街280號,提供262個單位,間隔由開放式至3房連儲物室,預計2024年2月入伙。
此外,新地(00016)旗下大埔白石角新盤Silicon Hill(大埔市地段第244號發展項目第1期)料5月底開售。新地副董事總經理雷霆稱,Silicon Hill最快下周公布首張價單,強調會以市價定價,預計5月底賣樓。
新地代理總經理胡致遠補充,集團與SmarTone合作,項目所有單位設智能家居平台,住戶可透過手機應用程式控制單位內的冷氣、窗簾及總燈掣。
發展商昨天(19日)開放兩個交樓標準示範單位予傳媒參觀,其中一個以翠景閣第5座9樓A2室為藍本,實用面積640方呎,3房間隔。單位儲物空間充足,玄關位置設有多組儲物櫃,有足夠空間放置洗衣機。
新地Prince Central快獲滿意紙
Silicon Hill位於優景里63號,提供576個單位,實用面積217至851方呎,預計2024年2月底落成入伙。
雷霆預計,同系何文田Prince Central短期內取得滿意紙,最快下周以現樓形式開售,提供101伙。他認為,近期市場其他新盤銷售成績理想,更不乏投資者入市,反映市民回復置業信心。
未來新盤戰場或會蔓延至九龍東啟德跑道區,嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,集團夥拍中國海外(00688)、恒地及九龍倉(00004)合作發展的第4A區2號項目,以及與中國海外及會德豐地產合作發展的承豐道15號項目,正在積極籌備中,獲批售樓紙後會隨即推出,兩個項目涉及逾4100伙。
啟德跑道區4項目待批預售
會德豐地產總經理(市務)陳惠慈說,與中國海外、恒地及新世界(00017)合作發展的承豐道19號項目第1期,以及與新世界、恒地及帝國集團合作發展的承豐道23號項目第1期,亦待批預售樓花同意書,最快今年第三季推售,分別提供361伙及648伙。
另一方面,龍湖集團(00960)香港高級營銷總監黃少鴻透露,集團與合景泰富(01813)合作發展的尚.珒溋累售557伙,平均成交呎價約2.8萬元,尚有110伙餘貨,大部分是3房及4房大單位,將繼續以招標形式推售,料市場需要時間消化。
中原地產於尚.珒溋開設啟德城西岸旗艦店,佔地逾1700方呎。計及九龍灣兩間分行,該行啟德團隊的分行數目已增至9間。
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