2022年5月17日
信置(00083)牽頭發展的元朗錦上路站第一期柏瓏II(柏瓏發展項目第1B期)自上周五(13日)起4天內公布3張價單,包括昨天(16日)加推3號價單共122伙,折實平均呎價18753元,並落實於周五(20日)首輪發售,推出首3張價單全數428伙,屬於九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園去年10月底首輪發售438伙以來,約7個月單日推售伙數最多的新盤。整個柏瓏發展項目於不足一個月內推出1143伙發售,也是最近約半年以來,首個在一個月內推出逾千戶的發展項目。
信置、嘉華國際(00173)及中國海外(00688)合作發展的柏瓏II,上周五公布首張168伙的價單,折實平均呎價17898元,過去周日(15日)和昨天連環加推,過去周日公布2號價單,提供138伙,折實平均呎價18483元;昨天則加推3號價單,涉及122伙,折實售價651.16萬至1788.78萬元,折實呎價17062至20186元。3號價單的折實平均呎價18753元,較2號價單調升約1.5%,比首張價單更高約4.8%。信置營業部集團聯席董事田兆源表示,今批屬原價加推。
累收2800票 超額5.5倍
發展商昨天隨即公布銷售安排,本周五盡推首3張價單共428伙作首輪銷售,每組買家最多可買兩伙,不設大手或大單位優先安排。柏瓏II截至昨天累收逾2800票,以首輪發售428伙計算,超額認購逾5.5倍,周四(19日)截票。
柏瓏II首輪推出428伙,相當於該期數總單位數目805伙的53.2%,是繼海茵莊園去年10月底首輪發售438伙,約7個月以來單日推售伙數最多的新盤。
回顧柏瓏I(柏瓏發展項目第1A期)於4月29日和5月4日進行兩輪銷售,推出全盤715伙,連同柏瓏II周五首輪賣428伙,該發展項目在不足一個月內已推出1143伙。對上一個於一個月內發售逾千伙的項目,要追溯至中洲置業旗下沙田火炭星凱.堤岸,去年10月16日至11月7日期間進行三輪銷售,涉及1146個單位。
美聯物業夥拍經絡按揭推出樓按優惠,經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱,該行為柏瓏II買家提供「置低息/高成數按揭雙優惠」,其中一款為低息H按優惠,按息全期為銀行同業拆息(HIBOR)加1.3厘,鎖息上限為最優惠利率(P為5.25厘)減2.75厘,回贈高達1.6%。中原地產及中原按揭亦為柏瓏II買家提供類似的按揭優惠計劃。
碧桂園(02007)旗下九龍城單幢盤瓏碧繼續收票,項目累收約300票,以首兩張價單共70伙計,超額認購約3.3倍,短期內公布銷售安排。
此外,恒地(00012)夥拍利嘉閣地產推出置業優惠,經利嘉閣購買大角咀利奧坊.壹隅和鰂魚涌THE HOLBORN等8個指定新盤單位,各盤首5名買家均可獲贈價值約5000元的「智能家電禮券」,名額共40個,合共總值約20萬元。
恒地紅磡重建項目今命名
恒地今年「重頭戲」為紅磡的大型住宅重建項目,今天(17日)舉行命名儀式,並公布最新部署。
一手成交方面,鷹君(00041)大埔白石角朗濤售出5座12樓A室,實用面積1325方呎,3房間隔,成交價3736.1萬元,呎價28197元,創下該項目標準分層單位呎價新高。
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