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2022年3月14日

嘉林邊道舖劈38%沽 租金回報6.1厘

新冠肺炎疫情嚴峻,舖位市場不乏大幅劈價成交個案。九龍城嘉林邊道8A號地下等物業,業主最近大幅劈價37.5%,以2000萬元售出,租金回報達6.1厘。

消息透露,九龍城嘉林邊道8A號地下連天井及前庭,建築面積2549方呎,賣方原叫價3200萬元,在日前大幅劈價37.5%,以2000萬元易手。該物業現時出租予兩個租客,分別作為畫室及地產代理,總月租10.1萬元,意味新買家可享約6.1厘租金回報。

資料顯示,原業主2005年以560萬元購入該物業,並於2019年作內部轉讓,意味該物業約17年時間賬面升值1440萬元或2.6倍。

牛頭角道舖位5000萬放售

雖然該物業現時以舖位形式營運,但據了解,該物業地契用途為車房。業界人士認為,上述物業具重建潛力,不排除有關成交為併購買賣。

另外,美聯旺舖營業董事陳頴嫻表示,該行獲委託代理觀塘牛頭角道357至375號仁安大廈地下C號舖之放售事宜,建築面積約800方呎,業主意向售價約5000萬元,每方呎叫價約6.25萬元。代理稱,上述店飾門面闊約16呎,適合各類零售及食肆進駐。

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