2022年3月10日
疫情下物業投資市場逆轉,工廈物業連錄蝕讓。荃灣永華工業大廈的工作室拆售項目都薈METRO10,有一個面積僅83方呎的單位以拍賣形式售出,作價僅43萬元,原業主持貨不足4年,虧蝕26.8萬元離場。
黃開基拍賣行昨日舉行拍賣會,推出9項物業,僅錄1宗成交,為永華工業大廈10樓都薈METRO10的33室,建築面積約83方呎,以開價33萬元推出拍賣,最終搶高至43萬元沽出,呎價約5181元,比開價高10萬元或三成。不過,據知原業主於2018年7月斥資69.8萬元購入,持貨近4年,賬面蝕26.8萬元,單位跌價38.4%。
長沙灣GGT三年首錄蝕讓
另外,近年落成的新式工廈亦連錄蝕讓,葵涌iPLACE 6樓12室,建築面積475方呎,以248萬元易手,呎價約5221元。原業主於2015年3月斥317.9萬元一手購入,賬面虧損69.9萬元。
長沙灣Global Gateway Tower(GGT)亦有損手買賣,單位為23樓5室,建築面積898方呎,成交價為745.3萬元,呎價約8300元。原業主2015年6月向恒地(00012)一手購入單位,作價為767.1萬元,持貨約7年,賬面蝕21.8萬元或2.8%。據了解,此宗成交為GGT自2019年後近3年再錄蝕讓。
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