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2022年2月19日

周六地產專題_新盤巡禮

尚.珒溋主打大戶享河景
啟德配套臻完善 新商場指日可待

九龍東啟德發展區隨着多個住宅項目先後落成入伙,社區規模逐步成形,其中合景泰富(01813)及龍湖集團(00960)合作發展的尚.珒溋,去年底起展開交樓程序,並趁勢開放現樓示範單位,展示坐擁開揚河景的優勢。

尚.珒溋位於沐泰街11號,毗鄰近月同樣在收樓的嘉華國際(00173)嘉峯匯。尚.珒溋由兩座高座及5座低座大樓組成,提供667伙,房型涵蓋1房至4房,實用面積332至2567方呎,主打的3房單位有323伙,佔全盤約48%。特色單位戶型多元化,設有連平台、連花園及連天台複式戶等。

雙子式會所 動靜配備齊

項目會所以雙子式設計,設施豐富,包括影音娛樂廳、瑰麗茗茶室、智趣橋牌室及英式宴會廳,另有不少運動消閒空間,如桌球天地、活力健身室、瑜樂空間及戶外泳池。

啟德近年不斷發展,生活配套日益完善,作為對外重要交通樞紐的港鐵啟德站已於2020年2月啟用,區內住戶出入變得更方便。位處啟德市中心的啟德車站廣場一期及啟德大道公園,也在去年底對外開放,當中佔地約3.2公頃的啟德大道公園,設有主題花園、兒童遊樂場、健身設備和籃球場等康體設施,為區內住戶提供休憩及舒展身心的好去處。

購物方面,區內有大型商業項目AIRSIDE,其佔地70萬方呎的購物商場有望今年第四季開幕,屆時區內住戶購物選擇不再局限於公屋啟晴邨的商場及煥然壹居的商舖,也毋須外求較遠的九龍灣德福廣場等,勢為啟德區住宅增添賣點。

尚.珒溋自2019年9月下旬起推售,至今累沽545伙,去年10月中以7900萬元賣出低座D座地下A室花園特色戶,實用面積1929方呎,4房間隔,連1925方呎花園,呎價高見40954元,成交價及呎價同創項目新高。該盤目前尚餘122伙待售。

文:鄭達偉

圖:鄭達偉、黃潤根

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