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2022年2月9日

一手私宅貨尾11150伙多16%

中原地產最新公布截至2021年12月的一手私人住宅貨尾統計,於2017年至2022年落成新盤共11150個貨尾,按年增1543個。

小於431呎單位佔三成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,去年12月全港新盤貨尾共有11150個,按年增加16.1%。按面積劃分,升幅主要來自實用面積小於431方呎A類單位,按年多1079個,至3367個,比例佔全港約三成。實用面積為431至752方呎的B類單位貨尾有2927個,實用面積753至1075方呎C類單位貨尾有2807個,而實用面積1076方呎或以上的D及E類單位貨尾有2049個。按房型計,現時待售單位集中為三房單位,有3725個貨尾,佔所有房型比例逾三成。

將於2022年落成的新盤貨尾有6538個,按年增5547個或5.6倍。至於2021年落成的新盤貨尾有1243個,按年減少1156個或48.2%。

中原地產從2016年及以後首推的新盤中選取179個項目統計,涉及100717戶。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上單位數目。貨尾量是指各類單位推盤量減去同年同類單位售出量。

 

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