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2022年2月8日

美聯樓價指數未止跌

美聯物業根據全港138個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」尚未止跌,周一(7日)公布的指數報169.26點,自去年5月初錄得169.39點以來逾9個月首度跌穿170點,按周降0.57%,連跌4周共1.5%。

最新公布的美聯樓價指數,屬於去年4月錄得167.81點以來約10個月的低位,以2022年累計則暫錄得約1.83%跌幅。

新界區表現最差 港島微彈

最新一周的跌勢主要受到新界區拖累,「美聯新界樓價指數」最新報156.89點,按周跌1.43%;「美聯九龍樓價指數」則微降0.06%,報170.69點。「美聯港島樓價指數」則逆市揚0.72%,報182.87點。

另外,美聯物業按該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」(MCI)連挫3周後首現升幅,最新指數報47.1點,按周回升3.6點或8.3%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,市場吸納不少筍盤之外,部分業主觀望農曆新年後市況,導致減價盤未有大幅補充,盤源顯著減少帶動信心指數回升,惟指數明顯低於平均值(屬樓價好淡分界線),料樓價回軟勢頭未改。

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