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2022年1月18日

上水尚宜呎租58元 勢創北區住宅新高

上水迷你單幢盤尚宜,去年10月開售首日全數30伙一炮沽清後,近日業主陸續收樓並連錄2宗租賃成交。當中全盤實用面積最細、只有138方呎的開放式單位,以每月8000元租出,呎租高達58元,料創新界北區住宅呎租新高。

138呎開放式租8000元

據了解,尚宜剛租出低層E室,實用面積138方呎,開放式間隔,以月租8000元租出,呎租約58元。是次成交呎租料創北區住宅呎租最高紀錄,更較新界主要上車屋苑沙田區沙田第一城最貴呎租紀錄54元,還要高7.4%。資料顯示,上述單位為業主去年10月中以242.88萬元購入,以是次租金計算,租金回報約4厘。

此外,同廈低層A室,實用面積201方呎,同為開放式單位,以每月1.1萬元租出,呎租約54.7元。業主去年10月以364.49萬元購入,可享3.6厘租金回報。

尚宜上周開始陸續入伙,市場另有2個單位放租,實用面積138至169方呎,每月叫租8900元至1萬元,呎租59.2至64.5元。

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