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2021年12月1日

新世界2230萬賣名鑄一房賺21%

由新世界(00017)或相關人士早年購入的尖沙咀名鑄一個1房戶,近期以2230萬元售出,逾12年賬面賺21.2%。

消息稱,名鑄高層D室1房戶,實用面積588方呎,原叫價2300萬元,終減至以2230萬元沽出,呎價37925元,屬市價。上址由新世界或相關人士於2009年8月斥1840.1萬元一手購入,一度用作收租,現月租3.325萬元,終轉租為賣並沽出賬面賺389.9萬元或21.2%,新買家則享1.8厘租金回報。

新世界或相關人士亦曾於2017年中連沽名鑄2個高層C室3房戶,實用面積均為1469方呎,分別作價5500萬及6000萬元,以2009年各斥4856萬及4959.1萬元一手購入價計,賬面共賺1684.9萬元或17.2%。

天氣先生1868萬沽碧瑤灣

另消息指薄扶林碧瑤灣19座高層D室3房戶,實用面積1363方呎,連車位以1868萬元售出,呎價13705元,較市價低約33%。原業主之一為人稱第一代「天氣先生」的天文台前高級科學主任李偉才,去年12月將單位以2350萬元易手,惟今年4月終止交易,按最新造價計,較當時低482萬元或20.5%。

消息續表示,上址早年曾發生墮樓事故,而去年的易手價僅較市價低約5%,不排除買家因此撻訂離場。單位被撻訂後,李偉才等旋即於同年5月以2650萬元放售,其後數度減價,終累降782萬元或29.5%沽出,售價較2003年入市價535萬元,仍高1333萬元或2.5倍。

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