2021年11月1日
多個新盤蜂擁登場,搶走二手購買力,10月份全港十大二手屋苑交投明顯放慢,美聯物業統計的十大藍籌屋苑,上月錄得131宗成交,較9月的186宗大跌29.6%,其中8個屋苑交投按月下降;中原地產統計的十大屋苑則有7個屋苑的平均成交呎價(以實用面積計算.下同)較9月下跌約0.06%至6%,以荔枝角美孚新邨按月急挫6%最傷。
康怡僅4宗交易 勁減七成
美聯物業統計的十大藍籌屋苑,過去兩天(10月30日至31日)錄得10宗成交,按周少2宗或16.7%,10月全月更錄得近三成的跌幅。以交投量統計,鰂魚涌康怡花園10月僅有4宗買賣,較9月的13宗勁減9宗或69.2%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明分析,二手樓價高位徘徊,部分準買家入市考慮需時,更因多個新盤於10月連環開售而轉投一手市場,拖累十大屋苑交投量急降;由於11月尚有多個新盤部署登場,勢鎖緊不少市場資金,他料二手成交或進一步受壓。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,10月上半月先後受兩個颱風襲港影響,二手交投轉慢,10月下半月新盤市場交投熾熱帶動二手氣氛,惟全月計,該行10月錄得150宗十大屋苑成交,按月仍跌12.3%。過去兩天該行共錄得9宗十大屋苑交投,按周減少兩宗。
中原地產指出,十大屋苑其中7個屋苑的平均成交呎價於10月錄得按月下降,其中美孚新邨回落6%,平均呎價13153元。
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