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2021年10月2日

周六地產專題

康城LP10賣179伙 即日沽出80%
KOKO HILLS原價加推42戶應市

踏入第四季,南豐及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城LP10,趁國慶假期搶先展開新一輪銷售,周五(10月1日)發售共179伙。發展商表示,全日售出逾80%共144伙,銷情不俗。近日多個焦點新盤部署推售,會德豐地產除推出觀塘藍田站KOKO HILLS發展項目第2期KOKO RESERVE首批28伙標售,最快10月10日截標,發展商周五更加推第1期KOKO HILLS新一張價單共42伙,連同舊價單共100伙於同日進行新一輪銷售,即KOKO HILLS兩期項目同日發售共128伙。

呎造約1.6萬 買家讚抵

LP10相隔近8個月,於國慶日進行新一輪大型銷售,共推179伙,當中176伙以發價單形式推出,另有3伙招標。位於九龍灣啟匯的售樓處,早上9時許已有大批準買家及代理到場等候,人龍排至停車場口,可見反應不俗。發展商安排準買家10時起分批到售樓處等候,11時正式揀樓。

南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示,LP10是次推售單位面積較大,反應甚佳,期望全日可售出80%至90%單位;南豐發展銷售部助理總經理李振東預料,有機會於假期間加推,售價有上升空間,預計特色戶將保留至現樓時推售。

買家鍾小姐鍾情項目海景,加上有自住需要,故以逾1500萬元購入3房戶;另居於九龍城的陳氏年輕夫婦稱,已鎖定日出康城,因物業位於港鐵上蓋及規劃好,加上生了小孩不夠住,故以900多萬元購入2房單位,更大讚呎價僅約1.6萬元,十分抵買。

其他新盤僅零星交投

發展商晚上公布全日售出逾80%共144伙,銷售十分理想。LP10合共提供893伙,實用面積447至3906方呎,預計2022年7月底落成入伙,項目年初推售至今,已累售約677伙。國慶日新盤銷情集中在LP10,其他新盤僅錄得零星成交。

市場多個新盤部署短期內登場,會德豐地產日前落實推出KOKO RESERVE首批28伙標售,周五隨即加推第1期KOKO HILLS新一張5號價單,涉及42伙,實用面積370至737方呎,以最高21.5%折扣計算,折實平均呎價22131元,較上一張4號價單折實平均呎價21103元調高4.9%,折實售價828.5萬至1709.7萬元。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,KOKO RESERVE標售的28伙主力推出3房及4房大戶,最快截標日期為10月10日,趁長假期首天邀請會員及VIP到場參觀及試用部分會所設施,料全日共有2000人次到場,10月2日供公眾參觀。由於反應理想,集團決定加推第1期KOKO HILLS新一張價單,主要涵蓋1房至3房,提供相對較細的單位供選擇,新價單屬原價加推,與整體平均呎價相若,並落實10月10日進行新一輪銷售,新舊價單共推出85伙,另推出15伙以招標方式發售,共100伙應市,即KOKO HILLS及KOKO RESERVE將於同日發售共128伙。

第1期KOKO HILLS提供413伙,實用面積345至2024方呎,預計2022年9月中落成入伙,項目推售至今暫沽約161伙,套現約19.2億元。

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