熱門:

2021年9月13日

天巒10年蝕35% 嘉湖同期漲2倍

本港住宅樓價升多跌少,「磚頭」因而成為不少市民投資保值首選,但若然錯買樓蟹屋苑單位,最終非但有機會「得個吉」,甚至出現倒輸情況,相對投資其他屋苑住宅單位,命運隨時截然不同。

以今次統計的三個樓蟹屋苑為例,今年首8個月有40宗損手交易,共蒸發逾1.26億元。蝕幅最勁為上水天巒蘇黎世大道單號屋,損手達2068.33萬元或35.2%,業主於2010年以5868.33萬元一手買入,持貨逾10年,今年7月僅以3800萬元沽出。

如果命運能選擇,以同一筆金額計,若業主當年買入的是大潭紅山半島洋房,應可轉蝕為賺。松柏徑一幢單號洋房,2012年12月售價為5500萬元,參考華懋集團今年7月以9560萬元賣出松柏徑108號洋房,估計前述松柏徑單號屋現市值最少約9000萬元,漲幅至少3500萬元或63.6%。

又以天水圍嘉湖山莊為例,樂湖居9座低層A室3房戶,2010年12月成交價211萬元,以天巒單號洋房當年買貨金額,足以掃入同期嘉湖山莊最少27個3房單位,而同類3房戶造價現已升至約655萬元,變相當年掃入的27個嘉湖山莊3房單位,現市值已飆至逾1.76億元,較購入價升值逾2倍。

放大圖片 / 顯示原圖

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads