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2021年9月13日

名人業主入市各有輸贏

上水天巒2010年以現樓形式推售,吸引不少明星追捧,其後湧現大量勁蝕個案,部分名人亦要損手離場。然而,亦有勇者趁大埔比華利山別墅樓價急插之際撈貨,至今已享升值成果。

人稱KEN SIR的前「補習天王」吳錦倫,2010年以3186.2萬元一手購入天巒瑞奇大道單號屋,實用面積2004方呎,持貨至2013年8月以3050萬元沽出,短短約3年賬面虧損136.2萬元,貶值4.3%。

陳豪比墅洋房升值逾7%

本港著名鋼琴大師劉詩昆或相關人士亦曾蝕賣天巒大宅,2015年透過公司股權轉讓形式售出加倫大道雙號屋,實用面積1587方呎,作價2038萬元,相對其2010年11月一手購入價2212.67萬元,貶值174.67萬元或7.9%。

不過,亦有部分名人成功趁低吸納蟹貨,目前賬面已獲一定潛在升幅,藝人陳豪就是典型例子。有「咖啡王子」之稱的陳豪,2013年4月趁發展商恒地(00012)趕在《一手住宅物業銷售條例》於同月底實施前劈價賣樓,擲3368萬元掃入比華利山別墅湖景道雙號屋一手貨尾,實用面積2461方呎,造價對比當時市價平約一成。

雖然陳豪近年已舉家搬往港島南區居住,但依然保留湖景道洋房不賣,並於去年以每月6萬元租出。有代理透露,陳豪的比華利山別墅洋房目前至少升值約7%至8%,市值最少逾3600萬元。

除陳豪外,商人黃浩與其妻兼前港姐徐菁遙(原名徐淑敏)亦屬該屋苑業主,所住洋房為實用面積2429方呎的銀池道單號屋,由黃浩於2014年斥2800萬元購入,入市價更較前一手業主2012年入市金額3253.6萬元,低453.6萬元或13.9%,名副其實趁低吸納;該洋房目前市值已升至約3200萬元,較當年購入價高約14.3%。

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