2021年8月16日
本港的新冠肺炎疫情緩和,為工廈市場帶來上升動力。美聯工商舖(00459)資料研究部資料顯示,今年首7個月共錄得2356宗工廈買賣註冊登記,較去年同期升1.53倍;期內整體售價亦累升3.2%。
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,7月共有363宗工廈買賣註冊,按年升82.4%,已連續5個月保持在350宗以上;首7個月工廈買賣註冊共2356宗。而7月的買賣註冊金額錄42.38億元,按年升近1.2倍。
荃灣呎價累漲7.2%跑贏
反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數7月最新報329.1點,按月微升0.1%,今年首7個月則累升3.2%。荃灣區工廈平均呎價7月按月升1.4%,連續5個月錄得升幅之餘,今年首7個月累積升幅更高達7.2%,表現跑贏大市。
美聯工商董事陳偉志表示,工廈的可塑性較其他物業高,吸引不少財團入手,支撐工廈售價。今年上半年亦有不少基金入市,包括施羅德鵬里以26億元買入荃灣有線電視大樓多層單位,可見基金看好工廈前景。
他認為,工廈物業用途廣泛,銀碼較為低水,疫情後市場對倉庫和物流中心的需求有所增加,而且數據中心的發展前景樂觀,將會帶動工廈後市繼續造好,預料將繼續支持工廈註冊量及帶動工廈售價走勢向上。
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