2021年7月8日
發展商預早部署推出市區新盤,地政總署6月共錄得3宗全新的預售樓花同意書申請,提供838伙,按月急增約2.2倍。其中兩宗屬於會德豐地產觀塘藍田站茜發道對出KOKO HILLS第3A期及第3B期,共涉836伙,當中第3B期的樓花期更長至約40個月。今年上半年地政總署合共接獲13宗全新的預售申請,涉及6511伙,較去年首6個月的12763伙,急減約49%。
地政總署最新數據顯示,KOKO HILLS第3A期提供392戶,預計2024年9月入伙,樓花期約39個月;設有444伙的第3B期料2024年10月入伙,樓花期約40個月。會德豐地產回應,前述兩宗申請共涉及836個單位,將依照該集團的推盤步伐,計劃2022年推出市場。
此外,雅居樂(03383)副主席陳卓賢兒子陳思銘或有關人士持有的大嶼山長沙一個豪宅項目,僅提供兩伙,亦於6月申請預售,預計今年10月入伙。
維港1號上嵐獲批
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,該行房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,今年首6個月共有6511個單位提出全新的預售申請,較去年同期大減約49%,惟較去年下半年僅5281伙,半年間則增加約23.3%。
另外,地政總署6月批出兩宗預售申請,包括正在銷售的九龍東啟德維港1號,提供1059伙;以及已命名為上嵐的建灝地產屯門景秀里2號新盤,提供112伙。
兩宗申請共1171個單位,較5月的892伙回升31.3%。今年上半年合共5318伙獲批預售,較去年上半年的4654伙增加約14.3%。截至6月底,待批的預售申請共有23宗,涉及12639伙,按月減少2.6%,連降兩個月共7.1%。
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