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2021年7月10日

周六地產專題_新盤巡禮

皇第城中罕有三複式
渣甸山十年新貴 超級豪宅名師傑作

樓市暢旺,超級豪宅再度成為市場焦點,不單交投顯著增加,更頻現新高價。由資本策略(00497)旗下尚家生活地產、泛海國際(00129)及高富諾亞太區聯手發展、位於渣甸山的皇第,以頂級設計及用料打造地標式超級豪宅,推出逾1年時間,現樓示範單位於上月首度曝光。項目只提供16伙,最細單位實用面積亦達2846方呎起,全屬特色大戶,更提供全城少有的三複式。

 

渣甸山屬港島傳統豪宅區,近10年區內甚少新供應,位於白建時道47號的皇第,屬單幢式住宅,位處半山,周邊多是3至5層高樓房,因此單位擁有開揚景致。

已屬現樓的皇第只有16個單位,實用面積2846至6867方呎,提供2房至4房間隔。單位設計上頗具特色,於地庫、地下、1樓及2樓設有2個連閣樓及花園的三複式單位,當中B室附設4207方呎花園,較單位實用面積4178方呎更大。

最細單位亦近三千呎

5至11樓複式單位以交錯式分布,實用面積2846及2849方呎;而3及5樓、11及12樓、19及20樓則提供大碼複式,實用面積4078至5696方呎;另外15至18樓每層只設1伙,實用面積2848方呎;頂層21至23樓為全盤最大的連天台三複式,附946方呎平台,1103方呎天台設有私家泳池。

項目定位為超級豪宅,發展商於2018年為樓盤軟銷時,更遠赴倫敦進行命名,亦邀請來自英國、法國、日本及香港的國際級設計師操刀,玻璃幕牆樓層之間以頂級意大利石材砌出流線型線條,獨特宏偉。

皇第自2020年初推售至今,已累售8伙,套現逾15.4億元,其中16樓A室全層式單位,實用面積2848方呎,於去年中以約2.22億元售出,呎價高見7.8萬元,創區內分層單位呎價新高。近期大額交投趨增,發展商於上月推出「720天靈活付款計劃」,提供近2年成交期,另提供免息印花稅過渡性貸款計劃,最高為樓價30%,幫助有意入市買家周轉資金。

文:譚達成 圖:何澤

 

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