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2021年5月24日

觀瀾雅軒複式2470萬再破頂

私樓升勢銳不可當,馬鞍山觀瀾雅軒身價升穿2000萬元大關,有複式戶以2470萬元易手,盡破全屋苑紀錄。

美聯物業首席助理聯席董事張栢華指出,觀瀾雅軒2座高層D室,實用面積1379方呎,3房間隔,連390方呎平台,原業主連車位開價2700萬元,新近降價至2470萬元易手,雖然累減230萬元或8.5%,惟樓價仍盡破屋苑紀錄,呎價17912元。

嘉湖738萬平標準戶紀錄

根據土地註冊處資料,原業主2012年斥1980萬元買入,正是屋苑對上造價高位,換言之,相隔9年後,是次同一單位把自身創下的屋苑紀錄再推高490萬元或24.7%。

天水圍嘉湖山莊分層戶身價觸及高位,中原地產副區域營業董事王樹明透露,美湖居6座高層B室,實用面積623方呎,3房間隔,新近以738萬元易手,呎價11846元,是次造價追平屋苑於2018年10月創下的標準分層戶最高紀錄。原業主2015年以483萬元購入,賬面獲利255萬元或52.8%。

豪宅售價高企,據代理稱,北角賽西湖大廈12座中層B室3房戶,實用面積1467方呎,減價100萬元或2.5%,以3900萬元沽出,創屋苑標準分層戶近兩年造價新高,呎價26585元。原業主早於1990年初斥328萬元買入,約31年賬面大賺3572萬元或10.9倍。

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