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2021年5月13日

藍塘傲3房海景戶 呎賣20384元破頂

樓價爆升,部分新界屋苑呎價相繼突破或重上2萬元關,其中將軍澳藍塘傲有海景戶以每方呎20384元易手,刷新屋苑二手呎價紀錄。

繼將軍澳新寶城呎價於上月歷史性升破2萬元大關後,中原地產高級分區營業董事伍錦基指出,藍塘傲3座中層D室3房戶,實用面積677方呎,向南望海景,原業主以1500萬元放盤約4個月,剛減至1380萬元售出,呎價20384元,屬屋苑二手呎價首度突破2萬元。原業主2016年以1123.09萬元一手買入,賬面賺256.91萬元或22.9%。

沙田河畔花園連環錄得兩宗成交,呎價也企穩2萬元以上。進富地產客戶經理鄭雄雯透露,該兩宗買賣中,以A座高層7室售價較高,實用面積242方呎,2房間隔,以490萬元易手,呎價達20248元。原業主2017年斥資400萬元入市,物業升值90萬元或22.5%。

半山壹號2648萬明賺實蝕

豪宅交投持續暢旺,中原地產分行高級營業經理高鵬說,薄扶林貝沙灣4期5座中層A室4房戶,實用面積1798方呎,連雙車位以7200萬元易手,呎價40044元,創屋苑同類4房單位約3年造價新高。上址由兩名業主於2006年聯名斥2288萬元買入,較購入價上升4912萬元或2.1倍。

不過,何文田半山壹號樓價走低,據市場消息透露,該屋苑半山徑30號高層單位,實用面積1252方呎,3房間隔,剛以2648萬元獲承接,呎價21150元。

原業主2018年4月斥資2550萬元買入,賬面賺98萬元或3.8%,扣除使費料損手約62.3萬元。

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