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2020年10月3日

周六地產專題

SEA TO SKY加碼159伙709萬起
128 WATERLOO搶推5戶招標 下月底截止

發展商推盤攻勢未停,長實(01113)將軍澳日出康城SEA TO SKY繼9月26日展開新一輪285伙大規模銷售後,周五(2日)再加推新一批159伙應市,折實平均呎價17024元,貼近對上一張價單水平,部署最快周內發動新一輪銷售。萊蒙國際(03688)與俊和發展合作的何文田128 WATERLOO日前開價後,周五亦急不及待搶先推出5伙於10月6日起招標,11月底截標。

新盤逐漸擺脫新冠肺炎疫情陰霾,賣樓氣氛升溫,SEA TO SKY周五趁勢加推6號價單共159伙,實用面積473至802方呎,折實平均呎價17024元,貼近今年7月初公布的5號價單折實均價17185元,折實售價708.7萬至1522.6萬元,最低售價單位為3座5樓F室,實用面積473方呎,2房間隔,呎價14983元。

長實地產投資董事郭子威指出,隨着疫情受控,加上項目上輪銷情理想,而且社會消費氣氛明顯改善,項目很大機會安排周內進行新一輪銷售。

128 WATERLOO亦安排5伙於10月6日招標,涉及3房及4房戶,實用面積842及1258方呎,11月底截標。根據招標文件,發展商提供120天即供付款及建築期付款辦法,單位買家享有車位認購權。

傲寓沽12單位 收租客掃兩戶

其士國際集團(00025)及市區重建局合作發展的大角咀傲寓,周五以折實平均呎價20934元首輪推售50伙,早上10時起安排揀樓,由於市場不乏其他焦點盤,銷情較慢熱,首小時只售出7伙,最終全日共12伙獲揀選,銷售率僅24%。中原地產亞太區副主席陳永傑表示,該行錄得逾10組客出席,有收租客豪擲1270萬元掃入2個1房戶。

位於福澤街8號的傲寓提供144伙,實用面積262至706方呎,預計明年11月底入伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明相信,踏入第四季,發展商將「報復式」推盤,期內一手交投有望增至約6000宗。根據資料,上季一手僅錄逾3000宗成交,意味第四季成交量有近1倍潛在升幅。

澐灃2號屋1.38億連雙車位成交

至於新盤豪宅成交不絕,永泰地產(00369)及萬泰集團聯手發展的沙田九肚澐灃相隔約一個半月再錄成交,周五以1.38億元售出2號屋連雙車位,實用面積4439方呎,連233方呎平台、395方呎花園及578方呎天台,呎價31088元。

會德豐地產將軍澳南MONTEREY同日售出2A座6樓B室,實用面積1123方呎,成交價3008萬元,呎價26785元;項目至今累售907伙,套現逾110億元。

嘉華國際(00173)九龍東啟德嘉峯匯一連3日錄得成交,周五以1115.2萬元賣出2A座32樓C室,實用面積460方呎,呎價24243元,3天累沽4伙,套現5451.5萬元。

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