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2020年8月25日

TKS斥1250萬購新柳街舖 高估值25%

由3名「八十後」專業人士集資組成的TKS投資集團,今年5月向土地審裁處申請強拍紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓,當中未能成功收購的3個地舖有新進展,近期率先以1250萬元購入新柳街2B號地舖,較估值高25%。

土地註冊處資料顯示,新柳街2B號地舖,建築面積約600方呎,由TKS旗下新朗發展(實業)有限公司以1250萬元購入,呎價約2.08萬元。強拍文件顯示,測量師在今年3月對新柳街2B號地舖估值為998萬元,現時成交價較估價高252萬元或25.3%。

持紅磡舊樓業權增至89%

TKS投資集團原已收購高山道26號、新柳街2A至2B號約83%業權,在購入新柳街2B號地舖後,令所持業權增加至接近89%。

尚未收購的其中一個新柳街2A號地舖,建築面積約700方呎,由影帝梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入。物業估值為839萬元,估價較剛售出的新柳街2B號地舖更低,令梁朝偉恐有蝕讓之虞,故他上月向土地審裁處呈交反對通知書,反對財團強拍。

 

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