2020年7月20日
樓市交投偏淡,但二手高價成交仍未絕跡。荃灣臨海屋苑御凱錄得大額成交,有全海景4房單位售價直逼3000萬元,呎價高見23101元,盡破該屋苑歷來呎價紀錄。
消息稱,御凱1座高層A室,實用面積1290方呎4房戶,原業主開價3200萬元,剛減價至2980萬元易手,呎價23101元,呎價仍貴絕全屋苑。
有區內代理透露,原業主早於2010年以1598.4萬元一手購入,一直自住並保持內櫳企理新淨,加上享有海景及樓層高,因而吸引買家高價承接,是次沽貨賬面賺1381.6萬元或86.4%。
嘉頓家族2.21億賣牡丹路全幢
九龍塘又一村牡丹路10號亦錄大額成交,市場消息透露,由麵包及餅乾生產商嘉頓家族成員持有的牡丹路10號全幢共6伙,實用面積同為1995方呎,今年4月開價1.9億元放售,及後一度封盤並加價,輾轉剛以2.21億元易手,以總面積1.197萬方呎計,平均呎價18486元。嘉頓家族成員早於1973年擲50萬元購入上址地皮並發展為牡丹路10號。
據資料顯示,嘉頓家族成員去年9月及11月曾以2.45億元沽出頂白加道27號Altadena House低層C室複式戶及以5900萬元把中半山麥當勞道龍景樓單位易手,意味不足一年套現5.25億元。
富嘉花園未補價590萬易手破頂
居屋繼續湧現破頂個案,利嘉閣地產分區市務經理林耀東稱,沙田居屋富嘉花園2座低層A室,實面積583方呎3房戶,獲買家斥未補地價590萬元承接,樓價創該居屋未補地價新高,呎價10120元。原業主1988年以45.1萬元買入,賬面賺544.9萬元或12.1倍。
將軍澳居屋寶盈花園呎價力逼高峰,世紀21物業經理曾志雄謂,8座中層C室,實用面積484方呎,有裝修的原則2房剛以未補地價623.8萬元轉手,呎價12888元,呎價僅次上月同屋苑一個中層戶以每方呎13115元創下的區內未補地價居屋呎價高位。原業主2001年以94.91萬元購入,賬面升值528.89萬元或5.6倍。
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