2020年7月2日
赤柱星級豪宅東頭灣道39號錄得逾4年來首宗成交,市場消息透露,東頭灣道39號低層C室,實用面積1618方呎,原叫價5300萬元,剛減至4880萬元易手,呎價30161元,創該屋苑呎價新高。據了解,原業主為新瑪德製造廠孫氏家族成員,早於2003年底斥1780萬元入市,是次沽貨賬面大賺3100萬元或1.7倍。
代理表示,新瑪德孫氏家族成員近年少有出貨,對上一次料屬2012年沽出多個大潭紅山半島單位,而是次沽售東頭灣道39號的呎價雖破頂,但因屋苑交投疏落,實質僅屬市價買賣。
東頭灣道39號以享開揚海景見稱,屋苑業主向來星光熠熠,如上址樓上一層C室,由前特首梁振英夫婦持有收租。另前「和黃大班」馬世民(Simon Murray)2016年中以4900萬元沽出一個低層B室,呎價29589元,正是屋苑對上呎價高位。
另外,消息透露,中半山麥當勞道寶樺臺低層B室4房,實用面積1596方呎,連車位以5000萬元易手,呎價31328元。原業主為資深大狀兼《基本法》委員會委員莫樹聯,按2009年入市價2830萬元計,賬面賺2170萬元或76.7%。
屬單幢式設計的寶樺臺交投也不多,對上一宗買賣為今年5月以4750萬元易手的中層B室4房,反映是次低層單位造價反賣貴250萬元或5.3%。
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