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2020年6月12日

SEA TO SKY大單位設85%一按
首階段預留10億 催谷換樓潮

美國聯儲局維持息口不變,加強發展商推盤信心,本季壓軸大盤將軍澳日出康城SEA TO SKY蓄勢待發,預計下周開放示範單位及開價。發展商長實(01113)為樓盤加強銷售力度,擬為3房及4房大戶買家提供85%高成數按揭計劃,推動換樓潮,首階段已準備10億元資金為買家提供按揭服務,期望全方位力吸上車一族以至換樓客。

長實地產投資董事郭子威表示,項目預計下周初開放示範單位,隨後開價。現時政府已放寬按揭保險樓價上限,1000萬元或以下單位買家可承造樓價80%至90%高成數按揭,故集團正考慮為3房及4房買家提供最高85%按揭計劃,以協助換樓人士,計劃預計在建築期付款上提供備用一二按,一按最高可達樓價85%,二按最高為樓價30%,一按及二按合計最高為樓價85%,首階段已準備10億元資金為買家提供按揭服務。

逾12萬呎會所 包括電競館

近年不少新盤均為買家提供備用一二按計劃,SEA TO SKY擬提供樓價85%備用一按及樓價30%備用二按並非新鮮事,但甚少發展商公布預留資金為買家提供備用按揭服務,相信發展商準備10億元資金期望可推動換樓潮,進一步吸納換樓購買力。項目提供1422伙,實用面積434至1077方呎,預計2022年2月底入伙,主打的3房戶共有741伙佔逾半數,4房戶雖然不多,但亦有104伙,兩者合計佔樓盤約60%。

長實高級營業經理楊桂玲指出,SEA TO SKY會所及園林面積合計超過12萬方呎,會所已命名為CLUB SE@SIDE,共有八大主題,提供超過30項設施,不少設施臨海而設,其中泳池已設有3個,室內恒溫泳池長達20米,較特別設施包括電競館,可同一時間供5人參與,加入VR設備的PARTY ROOM、動感影院等,會所並設有命名為「海琉璃」的專屬升降機直達海濱長廊。

迎海.星灣複式5113萬賣出

大盤推售在即,近日新盤成交顯著減少,惟大額交投不絕,恒地(00012)馬鞍山迎海系項目再錄複式大戶,迎海.星灣御17座地下及1樓A室,實用面積3112方呎,連1072方呎花園,周三(10日)以5113萬元招標售出,呎價16430元,同日嘉里(00683)屯門掃管笏滿名山連沽3座洋房,單日套現1.3144億元,據悉項目昨日亦連沽2座洋房,有待上載成交紀錄作實。

百利保集團(00617)執行董事兼首席營運官范統稱,旗下沙田九肚富豪.山峯成交不斷,剛以逾3461萬元連車位售出8座5樓B室,實用面積1625方呎,呎價約2.13萬元。

由龍湖集團(00960)及合景泰富(01813)合作發展的九龍東啟德尚.珒溋日前亦獲一組買家斥資逾8065萬元大手購入2座4伙3房戶,實用面積738至752方呎,成交價1969.07萬至2117.2萬元,呎價26184至28154元。

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