2020年1月22日
近期優質戶樓價明顯跑出,青衣灝景灣有頂層相連單位以2050萬元易手,創屋苑售價新高兼晉身全區第二貴樓王。
美聯物業高級營業經理詹皓泰稱,灝景灣5座頂層3房相連戶,實用面積1177方呎,向南享園景,放盤極為罕有,原業主一個月前叫價2388萬元放售,新近終由區內用家擲2050萬元承接,樓價貴絕全屋苑,呎價17417元。
原業主2003年以500萬元購入,賬面獲利1550萬元(3.1倍)。
翻查紀錄,青衣區住宅售價高位去年4月一度在盈翠半島3座頂層C室帶領下,直飆3000萬元大關,惟及後極速被買家撻訂,令全區高位再轉由盈翠半島3A座頂層C室連600方呎天台特色戶以2080萬元保持,而前述灝景灣樓王則緊隨其後,成為全區歷來售價次高住宅樓王。
翠湖花園售1440萬破頂
沙田翠湖花園大戶亦逆市創新指標,世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍指出,C座高層1室3房,實用面積1102方呎,剛連車位以1440萬元沽出,撇除內部轉讓,樓價屬全屋苑新高,呎價13067元。原業主1990年斥230萬元連車位購入,賬面賺1210萬元(5.3倍)。
不過,當年一手賣樓以超貴價出售的尖沙咀名鑄,樓價升幅繼續跑輸大市。香港置業區域董事區達鴻透露,名鑄高層A室2房,實用面積1143方呎,累劈350萬元(10.4%)下,終以3000萬元沽出,呎價26247元,較市價低8%。原業主2009年8月斥2725.5萬元買入,逾10年賬面僅賺274.5萬元(10.1%)。
保濟丸母企主席沽麗港城
此外,市場再錄名人沽貨。消息稱,觀塘麗港城28座中層A室,實用面積748方呎3房戶,以1068萬元沽出,呎價14278元。原業主為保濟丸母企本地藥廠雅各臣科研製藥(02633)主席兼行政總裁岑廣業及相關人士,2011年1月斥563.8萬元入市,賬面獲利504.2萬元,升值89.4%。
另外,鰂魚涌太古城罕現銀主放盤,代理稱,天山閣低層H室2房,實用面積582方呎,較早前淪為銀主盤,由銀主工銀亞洲以1080萬元放售,叫價貼近市價。
上址由一名楊姓業主於2014年斥780萬元購入,據傳因資金周轉問題而出現斷供,導致被銀主收樓,銀主開價較其購入價高300萬元(38.5%)。
訂戶登入
下一篇: | 裕景興業赤柱商場申寬高限 |
上一篇: | 李嘉欣姐夫跑馬地單位十一萬租出 |