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2019年11月21日

私宅平均呎租37.59 按月跌1% 三連挫

私人住宅租金按月續跌,根據美聯「租金走勢圖」顯示,今年10月以實用面積計算的私人住宅平均呎租為37.59元,按月下滑約1%,從7月的高位連續3個月向下。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,美聯物業以該行促成的租賃成交統計,10月全港100個私人住宅屋苑的實用面積平均呎租37.59元,較7月份的歷史高位38.33元,3個月累跌0.74元(約1.9%);導致今年首10個月的平均呎租升幅收窄至約1.6%,累漲0.7元。

劉嘉輝表示,租金連續3個月回落,帶動月租1.5萬元或以下的租務比率增加,今年上半年約32.6%租務成交的月租為1.5萬元或以下,惟7月至10月約4個月計算,此類價位的成交比例增加至34.8%。

至於上半年比例高達約38.8%的月租逾2萬元租務成交,7月至10月約有35.5%落入此類別;至於7月至10月餘下接近三成的租務成交,月租介乎約1.5萬至2萬元水平。

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