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2019年9月2日

旺角中心舖租高位跌三成

零售市道轉差,舖租持續下跌,旺角一線地段旺角中心一個向街地舖【圖】,以月租35萬元租出,租金較兩年前跌逾兩成,更較高位下挫30%。

1200方呎 每月35萬

消息指出,旺角彌敦道688號旺角中心地下G24A及G62A號舖,建築面積約1207方呎,面向西洋菜南街,最新獲一家藥房以每月35萬元承租,呎租約290元。據悉,租期由9月中起至2021年9月,為期兩年。資料顯示,舖位在2014年曾由連鎖珠寶金行周大福(01929)以月租50萬元承租,但在2017年租期屆滿後不續租。舖位其後以每月43.8萬元轉租予一家生活百貨店,當時租金已下跌12.4%。豈料今年零售市道持續轉壞,最新租金跌幅擴大,較兩年前再跌20.1%,更較2014年高位低30%。

另外,同區弼街61號地下,建築面積約1800方呎,原本於去年7月由一家影音店以每月18萬元租用,但僅承租逾一年,已提早近一年退租。舖位剛以17.5萬元重新租出,呎租約97.2元,新租戶為珠寶金行,租金一年下跌近3%。

 

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