2019年6月4日
傳統上車屋苑樓價連月爆升,並相繼逼近或重返高位,部分購買力轉流向二線屋苑,亦推高該等屋苑造價。其中青衣翠怡花園有兩房戶呎價衝破1.8萬元關,較半個多月前同類單位漲價約1.8%。沙田全輝中心更有細戶以510萬元易手,對比樓上單位短短4個月賣貴約18.1%。
利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示,翠怡花園11座高層G室,實用面積368方呎,兩房間隔,外望海景,新近以665萬元沽出,樓價創該屋苑同類兩房單位新高外,呎價18071元,更刷新全屋苑呎價紀錄。原業主2001年聯名以100萬元入市,約18年賬面獲利565萬元,升值約5.7倍。
全輝原圖則一房510萬沽
根據資料,翠怡花園同類兩房單位,上月中高位衝上653萬元,為9座高層F室,實用面積368方呎,呎價17745元創下當時該屋苑新高,反映相隔半個多月時間,同類貨已漲價約1.8%。
另外,美聯物業高級分區營業經理陸學恩指出,全輝中心B座中層8室,實用面積287方呎,原圖則一房改開放式間隔,原業主一個月前以510萬元放售,最後企硬於近日以510萬元沽出,呎價17770元,而樓上高兩層同室,今年2月僅賣432萬元,今次樓下同類貨只相隔4個月卻賣貴78萬元(約18.1%)。原業主1999年以100萬元入市,賬面賺410萬元(4.1倍)。
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