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2019年5月3日

楊奮彬傳6100萬購添好運總店址

已連續多年榮獲米芝蓮一星食肆的添好運點心專門店(下稱添好運)深水埗總店舖位,在市場上放售逾兩年後,有市場消息指出,剛以6100萬元售出,新買家租金回報高達4.5厘。

添好運的總店位於深水埗福榮街9至11號嘉匯大廈地舖連閣樓,地下建築面積約2850方呎,閣樓建築面積約2650方呎,建築面積共約5500方呎,據知獲投資者以6100萬元購入,呎價約1.1091萬元。市場消息稱,買家為資深舖位投資者、錦華實業董事長楊奮彬或有關人士。

原業主於2008年斥資2500萬元購入,兩年前開始放售舖位,意向價約8500萬元,雖然最後大幅降價2400萬元或28%售出,但賬面仍勁賺3600萬元,持貨11年升值1.44倍。

添好運2010年起承租上址,最初月租9萬元,去年加租至22.77萬元,以最新成交價計,租金回報約4.5厘。據悉,租約尚餘一年半才到期。

此外,銅鑼灣東角道24至26號怡東商場地下20號舖連1樓,地下建築面積約937方呎,1樓建築面積約1766方呎,建築面積共約2703方呎,獲藥房以每月約80萬元承租,呎租約296元。

資料顯示,上址前租戶為配飾品牌Folli Follie,3年前以月租75萬元租用,最新租金上升5萬元或6.7%。

 

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