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2017年12月21日

二手住宅均價754萬 超97近倍

住宅樓價升幅驚人,有代理行統計,預測今年每宗二手私人住宅平均成交價約754萬元,有關金額比較1997年及2003年沙士時期,分別大漲逾九成及逾3倍。

利嘉閣地產資料顯示,預測今年全年二手私人住宅共錄約3.98萬宗買賣登記,金額約3000億元,平均每宗成交價約754萬元,金額除較1997年平均每宗二手成交價約395萬元多約90.9%外,更較2003年沙士時期樓市低谷的平均每宗成交價約172萬元,高出約3.4倍【圖】。

利嘉閣料明年樓價再漲一成

一手市場方面,該行預測今年全年買賣登記料約1.85萬宗,金額約2450億元,意味平均每宗成交價約1324萬元,分別較1997年約562萬飆升1.4倍,更較2003年沙士時期約286萬元,急增3.6倍。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出,由於住宅供應未來兩三年持續短缺,加上明年經濟表現將更勝今年,同時估計明年本港息口最多只會上調0.5厘,對樓市影響有限, 估計明年樓價維持向上,升幅有望達一成或以上。

另外,美聯物業統計,截至今年11月,全港50個註冊量最多的二手私人屋苑,平均呎價均較去年底錄得升幅,升幅最勁為深井碧堤半島,11月平均呎價近1.3萬元,較去年12月平均呎價約1.03萬元,上升約25.9%;緊接為同區浪翠園,平均呎價由去年12月8665元,升至今年11月1.06萬元,升幅達22.8%。

 

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