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2017年10月6日

水務署北角分署地 改商用估116億

市區商廈受追捧,政府近年加快搬遷旗下設施,以騰空市區用地作商業用途。水務署騰空北角英皇道香港及離島分署(下稱分署)用地作寫字樓用途的計劃,醞釀逾17年終有進展。政府計劃在柴灣興建水務署及懲教署總部,預計2024年落成,屆時分署亦會遷至新大樓,意味位於北角的海景商業地最快2024年可推出招標,市場料該用地有力問鼎百億地王之列。

水務署香港及離島分署位於北角英皇道611號,在英皇道和民康街交界,鄰近廉政公署總部。項目佔地約0.47公頃,城規會早於2000年已把用地由「政府、機構或社區」用途改為「商業」用途,估計可建樓面約75.9萬方呎,當時政府亦計劃把該分署遷往柴灣,騰空土地交由地政總署出售,惟十多年來一直未聞進展。

總部遷柴灣 2024年落成

根據政府最新計劃,將於柴灣盛泰道與創富道交界一幅用地興建兩座大樓,總樓面面積約38.7萬方呎,分別作為水務署和懲教署的總部,並設有提供不少於120個私家車泊位的公眾停車場,預計2019至2020年向立法會財委會申請撥款,2020年動工,2024年完成。位於北角的分署部門,屆時亦會遷往新建的總部大樓。

高力國際亞洲區估價及諮詢副常務董事張翹楚認為,英皇道用地位置方便,惟由於前面為廉署總部,部分海景料受遮擋,估計只有較高層單位才可享有較開揚海景,而該區陸續有新酒店落成,該地較適合興建寫字樓。他估計,該用地的估值約116億元,每方呎樓面地價約1.525萬元。

 

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