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2022年3月16日

曾國平 經濟3.0

樓價背後的高昂成本:豐樂圍的故事

房屋經濟學過去十幾年的一個重要題目,就是各地房屋供應彈性何以高低懸殊。以美國為例,過去幾十年樓價升幅差天共地,例如加州三藩市今天樓價約為30年前的5倍,北卡羅萊納州最大的城市夏洛特,同期對比則只有3倍。其他罕有聽聞的小城升幅就更小了。 房屋需求增加,市場只會在兩種反應之間游走:一為大興土木擴大房屋供 ...

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