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2022年11月26日

人行罕有動用再貸款買內房債

人民銀行繼續出招救內房。外電周五(25日)引述消息透露,人行計劃向金融機構提供再貸款資金,購買內房新發行的債券,這是人行首次通過再貸款結構性貨幣工具,為民營房企新發行的境內債券提供流動性,上述安排將於未來數星期行動,若投資者對有關債券無足夠需求,人行就會利用再貸款資金介入,認購剩餘債券份額。若這項舉措得以實施,標誌着中央對房地產業的最有力政策支持。

報道又提到,作為內地「保交樓」政策的一部分,人行打算向國有資產管理公司提供1000億元(人民幣.下同)專項併購貸款融資,以便向陷入困境的內房收購項目。

再貸款是人行以往較少動用的結構性貨幣政策工具之一,但自去年底以來已針對普惠養老、交通物流、科技創新等受新冠疫情嚴重打擊、獲得國家長期政策青睞的行業或領域推出了多個再貸款工具。

美的置業發票據官方擔保

事實上,內地最近有大量措施出台,協助解決房地產企業的融資問題,如中國銀行間市場交易商協會就積極推動在「第二支箭」框架下,以中債信用增進公司為債務增信的方式,支持民企發債;其中龍湖集團(00960)、新城發展(01030)及美的置業(03990)已獲得儲架式中票的發行額度,規模由150億至200億元不等。

美的置業最新公布,計劃於12月1日發行不超過15億元3年期中票,中債公司將提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保;金輝集團公告稱,擬於12月1日至12月2日發行3年期中債信用增進擔保中票,金額上限為12億元。

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