2022年9月29日
位於港島中半山波老道的超級現樓豪宅項目21 BORRETT ROAD,分兩期發展,共提供181伙,是備受市場注目的新盤,皆因項目先後榮膺「百億地王」和「亞洲樓王」。項目第1期於去年2月錄得首宗成交,便以呎價13.6萬元登上亞洲一手分層住宅呎價新高,發展商長實至今累積售出33伙,套現超過68.3億元。
地皮身價逾百億
上述波老道豪宅用地,前身是高級公務員宿舍,於2011年6月由地政總署推出市場拍賣,由長實以116.5億元投得,躋身百億地王之列,地皮造價於當時是歷來第二高,僅次於1997年3月以118.2億元售出的小西灣藍灣半島所在地皮。
長實投得波老道用地後,項目決定分兩期發展,同於2018年9月獲地政總署批出預售樓花同意書,其中第1期提供115伙,第2期涉及66伙。
2021年初,21 BORRETT ROAD第1期率先以現樓形式登場,單位實用面積介乎2075至3378方呎,2021年2月錄得首宗成交,「先聲奪人」成為亞洲一手分層樓王。該樓王單位為23樓1室特色戶,實用面積3378方呎,5房間隔,外連717方呎前庭及2131方呎天台,天台建有私人泳池,以約4.59億元連3個車位售出,呎價達到13.6萬元,一度刷新亞洲一手分層住宅呎價新高紀錄。
綜合成交紀錄冊資料,21 BORRETT ROAD第1期迄今累售33伙,長實套現逾68.3億元,成交價約1.51億至4.59億元,呎價由6.9萬至13.6萬元。至於第2期則暫未推出市場。
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