2022年8月20日
香港銀行接連上調新造拆息掛鈎按揭(H按)的鎖息上限(P-Cap),銀行公會主席兼渣打香港行政總裁禤惠儀表示,由於港元拆息(HIBOR)累積較大升幅,銀行考慮資金成本和按揭業務利潤後,決定上調封頂息;現時部分銀行按部就班先加封頂息0.25厘,如果日後HIBOR繼續上揚,估計封頂息會有進一步上調壓力,屆時將有更多銀行加封頂息。
目前未有銀行加最優惠利率(P),禤惠儀提到,早年減息前,香港銀行體系結餘低於500億元,全球減息後,資金流入香港,令結餘增加;儘管近期資金外流,結餘仍有約1200億元。不過,若美國9月再加息,將令港美息差擴闊,套息交易會導致資金流出港元市場,銀行體系結餘一旦下降至不足1000億元、HIBOR攀至2厘以上,屆時銀行有較大誘因加P。她強調,各銀行會端視自身資金成本和流動性,再決定是否調整P。
冀下半年企業貸款轉好
對於有大型銀行推出定息按揭計劃吸客,禤惠儀稱,業界不時推出相關產品,同樣視乎各銀行的資金成本、對未來利率走勢預判和客戶需求而定。
貸款動力方面,最近本港失業率改善,政府派發電子消費券亦有助推動零售復甦,禤惠儀希望下半年企業貸款意欲較上半年好,惟宏觀環境存在眾多不明朗因素,不利出口,港銀全年貸款難望大幅反彈,有輕微增長已算不錯。
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