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2017年9月15日

全年多賺28% 看好住宅需求

新鴻基地產(00016)昨天收市後公布截至6月底止全年業績,純利417.82億元,按年增長27.9%;撇除投資物業公平值變動影響,基礎溢利259.65億元,增長7.4%。每股盈利14.43元,派末期息每股3元,較去年同期派2.8元增7.1%。新地公布業績前股價收報135.3元,跌1.1%,成交金額4.7億元。

純利418億 派息3元

新地主席兼董事總經理郭炳聯預期,本港長遠的經濟前景可望受惠多項因素。他指出中央政府實施有利香港發展的政策,例如推出「債券通」及推動粵港澳大灣區發展,加上本地就業市場穩健,低利率環境及相對正面的人口因素,均有利對住宅物業市場的需求。不過,他補充,市場成交特別是二手物業買賣,將會繼續受制於政府的樓市調控措施。

郭炳聯又認為,內地一線和大部分二線城市實行嚴格的樓市調控措施,預計短期內會繼續影響內地樓市,但是在調控措施和去槓桿政策支持下,整體樓市可在健康環境下持續發展,加上中國經濟持續增長,對內地樓市前景感到樂觀。

一二線城市續覓地

當問及新地在內地購買地皮的情況時,新地執行董事郭基煇表示,近兩年內地樓市出現很多不合理的高地價成交個案,幸好去年10月份中央政府及時推出調控措施,令樓價、地價及炒賣氣氛開始回歸合理水平,市場得以健康發展。

由於新地期望投資獲得合理利潤,故此近年在內地減少買地,他預期房產稅等政策將在未來一年出台,新地會繼續在一線、個別二線及大灣區城市多做功課,物色地皮。

 

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