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2019年11月28日

社科院點名10城樓價趨跌

中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發布的報告預計,2020年重點城市住房市場總體先抑後穩,房價有望實現軟着陸,小部分城市仍存在較快上漲或下跌的可能。報告點名預警樓價可能下跌的10個城市,包括北京、天津、青島及濟南等;樓價可能向上的8個城市,則包括深圳、東莞、珠海及惠州。

報告認為,短期重點城市房價趨降的主要原因,一方面是經濟增速下滑,城市化動力減弱,始於2015年底的本輪房地產景氣周期趨於尾聲。另一方面,儘管經濟增速下滑,但經濟增長的內生動力仍然存在,房價即使下降也存在一定支撐。住房調控政策基本見底,調控政策及融資條件均存在邊際性改善的可能。

分城市看,一線房價總體先抑後穩,個別可能上漲;二線城市漲跌並存,但大起大落可能性不大;三四線城市總體下跌。部分行情啟動較慢的三四線城市,借助貨幣化棚改餘熱,房價亦有可能上漲。

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