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2018年12月28日

余錦賢 香港脈搏

土地報告重點 解決機制問題

土地供應專責小組昨天召開會議,通過並確認厚逾百頁的最終報告,下周一向政府提交,同日上午開記者會公告天下。有小組成員透露,報告重點並非局部收回粉嶺高爾夫球場起樓,又或18個增加土地供應選項的排名先後,而是從機制入手,解決纏擾香港多年的土地短缺問題。

土地大辯論期間,諮詢文件要求市民在18個選項中揀出支持項目,當中特別提到「有意見認為香港需要增闢額外的土地來作土地儲備,以滿足各種不可預見的需求和持續改善居住環境的所需」,詢問公眾是否同意就建立土地儲備展開前期研究工作,未雨綢繆。據了解,超過八成市民支持建議。多名小組成員均表示,從諮詢結果可見,大多數港人理性務實。

自從政府2017年底成立土供組以來,外界關注焦點往往集中在應否收回粉嶺高球場等議題。消息透露,周一出爐的報告將提出「優先處理」8個選項,委員一致同意局部發展粉嶺高球場,涉及172公頃面積當中的32公頃用地。

焗爐有毛病 麵粉難製麵包

小組成員強調,報告不等同高球場的存廢倡議,亦非單單為18個選項排定次序,而是希望更宏觀地回應長遠解決香港土地供應不足的問題。有成員提示,主席黃遠輝多次表明會提交一份「整全的報告」,意思就是以機制解開死結。

事實上,諮詢文件早已指出現時機制存在缺失,包括政府即使找到土地,惟因在「非熟地」上興建房屋涉及「複雜及不確定因素」,須經過規劃、工程研究、公眾諮詢、收地、清拆和安置等程序,時間動輒長達11至14年,小組成員直言就算他們提出的8個優先處理選項找到「麵粉」,可是若政府的「焗爐」出了問題,亦難以短時間焗出「麵包」,因此才會針對改善機制獻策;而就設立土地儲備諮詢公眾,正是為了集思廣益。

小組成員相信,假如政府願意採納他們的意見,將有助解決這個老大難問題,惟當局最終會否聽取並付諸實行,卻牽涉政治考量,包括削減不同部門的把關權力,料將遇到不輕阻力。

 

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