今年《施政報告》涵蓋不少範疇，但最受關注的始終還是房屋問題，市民期待有支持樓市的政策出台，結果政策是有的，但成效似乎相當有限。
放寬新移民買樓卻綁手綁腳
首先是「新資本投資者入境計劃」容許投資者購入5000萬元的住宅物業，但投資總額並非直接以此計算，而是被限制在1000萬元，意味着除了要買一層5000萬元住宅外，另外還要額外投資2000萬元在其他金融資產才可達到門檻。說實話，在現時經濟水深火熱的情況下，特區政府仍只敢推出這些「綁手綁腳」的政策，到底可以吸引多少人來？
二手樓價已由高位下跌近三成，市場信心依然疲弱，現在不是人家要來求你拿香港身份證，而是我們需要外來資金推動樓市復甦，如果改成申請人至少投資5000萬元住宅，並可以投資多於一間，而每間最低金額為1000萬元，透過先刺激1000萬元至3000萬元樓價的市場，之後再帶動1000萬元樓下住宅，相信才能顯著發揮作用。政府怕這樣會被炒貴樓價嗎？這也擔心得太早吧，市場仍有大量一手貨尾有待消化，實體經濟復甦步伐緩慢，樓市已不能如以往般迅速V形反彈，不再繼續尋底已屬萬幸。
推「簡樸房」反剝奪擇居權
第二點是放寬按揭，同樣道理，不能說完全沒有幫助，但作用恐也不大，一來現在市民買樓意欲低迷，主要原因是信心不足，特別是看到政府施政問題而失去信心，例如無視土地規劃強行在啟德世運道這樣貴重地皮興建簡約公屋，又計劃把跑道區的方艙醫院改建為青年驛站旅舍和文化交流區等；二來是金管局只能夠發出指引，在市旺時限制按揭成數上限阻止銀行過度放貸，但在淡市時調低按揭成數並不能強迫銀行增加放貸，目前銀行放款態度仍相對審慎。
最後一點是制定所謂的「簡樸房」，要有窗及獨立廁所，面積不少於8方米，用以取締部分劏房。其實「有頭髮邊個想做瘌痢」？相信低收入人士寧願選擇住得比較差也要住在市區劏房，是因為他們工作時間較長，可能有部分人要打兩份工才能應付家庭開支，他們絕對沒有時間做到何局長所講的每日搭車入新界欣賞沿途風景「洗滌心靈」，「簡樸房」的出現可能會剝削他們以最低成本、較低租金及較短通勤時間去生活的權利。
至於美股市況方面，截至10月23日收市一周，12大行業ETF全線下跌，當中以非必需消費ETF領跌，跌幅達2.4%；20大行業指數亦普遍向下，當中以石油服務業指數跌幅最大，達4.7%；各類型因子ETF全線下跌，跌幅介乎0.5%至1.7%；市寬大幅收窄，紐約交易所股價處於50天及200天線以上的股份比例分別達到56.6%及66.8%；標普500指數股價處於50天及200天線以上的股份比例分別達到63.6%及74%。標普500指數短期支持區處於5620至5650點；阻力區處於5970至6000點。
