政府周三(22日)公布新一份《財政預算案》前夕,地產建設商會執委會主席梁志堅再度促請政府撤銷樓市辣招。梁志堅昨晚出席活動後直斥辣招「阻住地球轉」,不論是即時抑或分階段,都必須撤辣,地建會早前已去信政府表達意見。
指名存實亡 礙吸人才
梁志堅形容,辣招已經名存實亡,欠缺作用,由於市場環境與11年前推出辣招時已截然不同,繼續維持措施不單影響地產發展,也令有意在港置業的海外人才卻步,最終妨礙吸納賢能。他續說,財政司司長陳茂波應明白到辣招會阻礙人才招攬,但可能擔心撤辣會令樓價回升。
梁志堅個人認為樓價不會因撤辣迅速攀升,而是逐步上揚。他又批評,吸引人才落戶後,要定居滿7年取得永久居民身份證才退回針對非港人的印花稅,做法並無意義。
談到近日再有大型項目流標,梁志堅強調發展商各有各做,不可能合謀串通,實際是環境較想像中更差,業界認為地皮價值下降,「如果政府唔接受就冇辦法」;他預計本港與內地恢復免檢疫通關後,市況會漸漸改善。
香港樓價自2021年8月開始高位回落,去年全年二手樓價指數挫逾15%,重返2017年水平,由於恢復通關的時間較預期早,今年1月樓價出現止跌回穩趨勢,多間大行均已上調對今年樓價走勢的預測。政府過往多次重申,樓價跌幅相對溫和,毋須改變樓市需求管理措施。