新一份《施政報告》將於下周公布，若筆者預計無錯，政府應該針對買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD）作出一些放寬措施，為免增加市場供應，3年內賣樓要繳付額外印花稅（SSD）的規定則應該繼續維持。
《施政報告》預期減辣
對於為何要「撤辣」救市而不袖手旁觀，讓樓價變得更容易負擔，中原集團主席施永青在〈樓價回落值得高興嗎？〉一文中作出了一個很好的解釋：一、真正因樓價下跌而置業的人估計不足本港人口兩成，得益者並非大多數。二、雖然樓價下調，但入市者反而減少，因為大多數人保持觀望，部分人轉買為租，令租金逆市向上。
三、樓價下跌壓抑港人投資意欲，導致一手及二手市場交投同時大減，小業主賣樓難，故不敢貿然換樓，發展商貨尾積壓，也不敢投地，導致政府賣地收入大降及出現財赤。四、樓市低迷除影響地產代理外，也會影響很多相關行業，如建築、裝修、建材、傢俬、家電、銀行、測量及廣告等。如果政府意外地不撤辣或只用「唧牙膏」方式處理，相信只會進一步削弱其管治威信，令人質疑各高級官員的管治能力。
寬按揭成數刺激效用微
財爺不斷放寬按揭成數，鼓勵人換樓，惟成效不大。因為就算市民想換，在成交稀少的情況下，要以合理價錢賣出有一定難度，若果真的要大幅劈價才能賣出原有物業，也要看看新買入的物業能否同樣大幅降價，然而願意大幅劈價的業主只佔少數，特別是較好的區份。
值得注意的是，以往市場氣氛暢旺時，先賣出單位後同步買入（同一日或隔一兩日購入）的情況普遍而且風險不大。不過，現時就不一樣，萬一原物業準買家撻訂，要短期內找到另一個買家補上並不容易，同時由於樓價未止跌，導致換樓客即使賣出舊居都傾向遲一點才買入新居，放售物業的業主亦因此只好遲一點換樓，拖慢整個換樓鏈。要打通換樓鏈先要增加樓市流通量，就必須提升市場信心，明白息口高企及國際政經大環境，非香港自身可以扭轉，但如何提振市場信心始終是政府的責任。
美股市況方面，截至10月18日收市一周，除能源及必需消費品ETF外，各行業ETF下跌，當中以非必需消費品及房地產ETF跌幅最大，達3%；20大行業指數個別發展，以石油指數升幅最勁，達5.1%，航空指數跌幅最慘烈，達6.2%；各類型因子ETF全線下挫，幅度介乎0.3%至1.7%；市寬顯著收窄，紐約交易所股價處於50天及200天線以上的股份比例分別跌至13.5%及17.9%；標普500指數股價處於50天及200天線以上的股份比例分別降至14.2%及19%。標普500指數短期支持區處於4200至4230點，阻力區則處於4380至4410點。
