樓市氣氛好轉，美聯集團（01200）主席黃建業【圖】認為，2023年住宅交投量勢將按年反彈，其中一手住宅成交料有1.6萬宗，按年飆約75%；二手交投則升約35%，至約5萬宗。他估計，今年住宅樓價有望上揚5%至10%，惟年內難以重返歷史高位。
黃建業出席該集團的活動時指出，內地和本港通關，有助凝聚購買力，待兩地全面通關，將可進一步帶動人流、物流和資金流。他說，今年樓市「小陽春」提早於農曆新年前出現，本港樓價已見底，估計今年可升5%至10%。
雖然市況好轉，黃建業直言，本港空置舖位「未見過咁多」，相信本港經濟狀況需時修復，料樓價今年難以重返歷史高位，形容現時樓市只是「復常少少」，尚未全面復甦，對於部分二手業主「興高采烈加價」，恐怕會失望而回。他個人較看好北部都會區如元朗區，認為有關地區鄰近大灣區其他城市，前景可看高一線。
強化數碼代理業務
政府2月將公布《財政預算案》，黃建業期望政府提出具體措施吸引外商來港投資。樓市辣招方面，他估計政府不會撤辣，但仍希望政府可以撤銷從價印花稅（DSD）幫助市民換樓，亦可以進一步放寬按揭措施，令2000萬元以下物業都可借九成，並把500萬元或以下物業的印花稅降至100元。
黃建業表示，該行會視乎市場需要增加人手，分行方面則會減省貴租的舖位，並加強數碼代理業務。
美聯集團副主席黃靜怡說，該集團有八成客戶以線上平台作為置業的主要接觸點，睇樓、租樓和買樓都可不經分行進行，未來會投放更多資源協助前線代理應用科技配合銷售工作。
